1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
26.9万円/㎡
前年比+2.0%
大阪市淀川区
31.3万円/㎡
前年比+6.8%
サンマンション新大阪
大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
/ 新大阪駅 徒歩8分
1973年築 / 7階建 / 133戸 / 鉄骨造造
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7階 / 40.5㎡の場合
相場
1,026万円
25.3万円/㎡
549
867
1,185
1,503
AI査定結果
推定相場価格
1,026万円
25.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
867万円〜1,185万円
21.4万円/㎡〜29.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
9.6%
最終更新日: 2025年8月22日
サンマンション新大阪
980万円（24.2万円/㎡）/ 7階 / 40.5㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は24.16万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 980万円 | 24.2万円 | 7階 | 40.5㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/06/30 | 1,180万円 | 23.1万円 | 6階 | 51.03㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/08 | 950万円 | 23.5万円 | 7階 | 40.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/29 | 950万円 | 18.6万円 | 6階 | 51.03㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/12/11 | 1,050万円 | 20.6万円 | 6階 | 51.03㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/09/23 | 1,130万円 | 27.9万円 | 7階 | 40.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 940万円 | 21.5万円 | 3階 | 43.74㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/14 | 580万円 | 15.8万円 | 2階 | 36.71㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/08 | 710万円 | 18.1万円 | 2階 | 39.15㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/20 | 1,050万円 | 24.0万円 | 7階 | 43.74㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/18 | 1,050万円 | 24.0万円 | 7階 | 43.73㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/07 | 1,080万円 | 24.7万円 | 7階 | 43.74㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/03/19 | 1,180万円 | 27.0万円 | 7階 | 43.74㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 1,250万円 | 30.9万円 | 7階 | 40.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/06 | 780万円 | 19.3万円 | 1階 | 40.5㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/10/06 | 1,499万円 | 29.4万円 | 3階 | 51.03㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2023/10/05 | 1,100万円 | 27.2万円 | 7階 | 40.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/13 | 980万円 | 24.2万円 | 6階 | 40.5㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/08/25 | 999万円 | 22.8万円 | 7階 | 43.74㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,499万円 | 29.4万円 | 3階 | 51.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/01 | 1,599万円 | 31.3万円 | 3階 | 51.03㎡ | 2LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は24.69万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | サンマンション新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅8分 | 980万円 | 24.2万円 | 40.5㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 133戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/03 | サンマンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅10分 | 650万円 | 21.2万円 | 30.65㎡ | 2K | 6階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2024/03/25 | 東三国サンコーポ 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅7分 | 650万円 | 21.2万円 | 30.65㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2024/01/27 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 1,280万円 | 30.1万円 | 42.5㎡ | 2K | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
| 2025/06/15 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 1,030万円 | 22.6万円 | 45.56㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2025/08/17 | シャンボール第2新大阪 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 新大阪駅12分 | 1,080万円 | 23.3万円 | 46.4㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 157戸 | SRC |
| 2023/10/30 | 新大阪第2グリーンマンション 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅6分 | 1,020万円 | 21.8万円 | 46.81㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 84戸 | SRC |
| 2024/07/11 | グリーンハイツ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 850万円 | 23.0万円 | 37.02㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | - | 1974年 | 106戸 | SRC |
| 2025/06/13 | シャンティー塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅9分 | 1,480万円 | 29.9万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 119戸 | RC |
| 2025/08/08 | 新大阪第2ダイヤモンドマンション 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 780万円 | 21.9万円 | 35.64㎡ | 2K | 5階 / 10階建 | - | 1975年 | 140戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 新北野第1コーポB棟 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅10分 | 1,350万円 | 28.9万円 | 46.71㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 154戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 新北野第1コーポB棟 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅10分 | 1,380万円 | 27.8万円 | 49.68㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1968年 | 154戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2%上昇、大阪市淀川区では6.8%上昇しています。