サンマンション新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区木川東四丁目

  • 東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩8分

  • 1973年築 / 7階建 / 133戸 / 鉄骨造造

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価格偏差値

59.8
割安

推定相場価格より18.5%割安

販価
1,200万円
23.5万円/㎡
相場
1,473万円
28.9万円/㎡
639
1,195
1,751
2,306
AI査定結果
推定相場価格
1,473万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,195万円〜1,751万円
23.4万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
8.5%
　
最終更新日: 2026年3月16日
サンマンション新大阪
1,200万円（23.5万円/㎡）/ 2階 / 51.03㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は25.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/131,200万円23.5万円2階 51.03㎡ 2LDK北東
2026/03/121,000万円25.0万円6階 40.05㎡ 2DK東
2026/02/271,580万円31.0万円6階 51.03㎡ 2DK東
2026/01/171,698万円33.3万円6階 51.03㎡ 2DK東
2026/01/121,780万円34.9万円6階 51.03㎡ 2DK東
2025/11/24830万円20.5万円6階 40.5㎡ 2DK東
2025/11/051,880万円36.8万円6階 51.03㎡ 2LDK東
2025/10/241,750万円34.3万円6階 51.03㎡ 2DK東
2025/09/06890万円22.0万円7階 40.5㎡ 1DK東
2025/08/01980万円24.2万円7階 40.5㎡ 2DK東
2025/06/301,180万円23.1万円6階 51.03㎡ 2DK東
2025/02/08950万円23.5万円7階 40.5㎡ 1LDK東
2024/12/29950万円18.6万円6階 51.03㎡ 2DK北
2024/12/111,050万円20.6万円6階 51.03㎡ 2DK北
2024/09/231,130万円27.9万円7階 40.5㎡ 1LDK東
2024/07/29940万円21.5万円3階 43.74㎡ 2LDK北西
2024/06/14580万円15.8万円2階 36.71㎡ 1LDK東
2024/06/08710万円18.1万円2階 39.15㎡ 1LDK東
2024/05/201,050万円24.0万円7階 43.74㎡ 2LDK北西
2024/05/181,050万円24.0万円7階 43.73㎡ 2LDK北東
2024/04/071,080万円24.7万円7階 43.74㎡ 2LDK北東
2024/03/191,180万円27.0万円7階 43.74㎡ 2LDK北東
2023/11/251,250万円30.9万円7階 40.5㎡ 1LDK西
2023/11/06780万円19.3万円1階 40.5㎡ 1LDK北東
2023/10/061,499万円29.4万円3階 51.03㎡ 1LDK+S北東
2023/10/051,100万円27.2万円7階 40.5㎡ 1LDK西
2023/09/13980万円24.2万円6階 40.5㎡ 2DK東
2023/08/25999万円22.8万円7階 43.74㎡ 2LDK北東
2023/08/251,499万円29.4万円3階 51.03㎡ 2LDK東
2023/06/011,599万円31.3万円3階 51.03㎡ 2LDK東
2023/05/23730万円18.0万円3階 40.5㎡ 2DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は24.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/13
サンマンション新大阪
大阪市淀川区木川東四丁目
新大阪駅8分 1,200万円23.5万円51.03㎡2LDK2階 / 7階建 北東1973年133戸鉄骨造
2025/01/22三国本町スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅6分 1,380万円25.1万円55㎡3K5階 / 11階建 南1978年106戸SRC
2026/03/14サン三国マンション
大阪市淀川区西三国一丁目
東三国駅8分 1,030万円22.6万円45.56㎡2DK5階 / 7階建 北1973年84戸RC
2026/03/10シャンボール第2新大阪
大阪市淀川区三国本町二丁目
新大阪駅12分 1,480万円25.6万円57.77㎡2LDK9階 / 11階建 東1973年157戸SRC
2024/05/07新大阪第2グリーンマンション
大阪市淀川区西宮原三丁目
東三国駅8分 1,380万円28.3万円48.7㎡2DK8階 / 11階建 東1978年84戸SRC
2025/02/13シャルム野中南公園
大阪市淀川区野中南二丁目
十三駅10分 1,200万円20.3万円59.22㎡3DK6階 / 7階建 西1978年99戸RC
2025/03/14グリーンハイツ十三
大阪市淀川区十三本町三丁目
十三駅8分 1,350万円25.1万円53.82㎡3LDK5階 / 11階建 南1974年106戸SRC
2024/12/30新大阪スカイハイツ
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅10分 1,380万円26.9万円51.29㎡3DK2階 / 11階建 東1975年135戸SRC
2026/01/30シャンティー塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅9分 1,380万円27.9万円49.5㎡2LDK7階 / 7階建 東1974年119戸RC
2024/09/30シャトー新大阪
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅3分 1,350万円23.9万円56.4㎡3LDK4階 / 11階建 南1978年83戸SRC
2025/12/04新大阪第2ダイヤモンドマンション
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅5分 880万円19.8万円44.46㎡2DK6階 / 10階建 南1975年140戸SRC
2024/09/15新北野第1コーポC棟
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅10分 980万円21.0万円46.71㎡3DK2階 / 11階建 -1968年154戸SRC
2026/02/15新北野第1コーポB棟
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅9分 1,280万円25.8万円49.68㎡2LDK7階 / 11階建 南1968年154戸SRC
2024/08/04新北野コーポC棟
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅10分 1,398万円28.1万円49.68㎡2LDK10階 / 11階建 南東1968年154戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.4%上昇、大阪市淀川区では12.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して33.6%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
29.9万円/㎡
前年比+2.4%
大阪市淀川区
35.4万円/㎡
前年比+12.8%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンマンション新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
交通東海道・山陽本線新大阪駅徒歩8分
築年月1973年
階数7階建
総戸数133戸
建物構造鉄骨造
土地権利所有権

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