1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.8万円/㎡
前年比+3.8%
大阪市淀川区
36.1万円/㎡
前年比+28.7%
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サンマンション新大阪
大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
/ 新大阪駅 徒歩8分
1973年築 / 7階建 / 133戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
1,980万円
38.8万円/㎡
1,248
1,736
2,224
2,713
AI査定結果
推定相場価格
1,980万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,736万円〜2,224万円
34.0万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年10月21日
サンマンション新大阪
1,780万円（34.9万円/㎡）/ 6階 / 51.03㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は25.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,780万円 | 34.9万円 | 6階 | 51.03㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/10/04 | 1,880万円 | 36.8万円 | 6階 | 51.03㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/09/06 | 890万円 | 22.0万円 | 7階 | 40.5㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/08/01 | 980万円 | 24.2万円 | 7階 | 40.5㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/06/30 | 1,180万円 | 23.1万円 | 6階 | 51.03㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/08 | 950万円 | 23.5万円 | 7階 | 40.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/29 | 950万円 | 18.6万円 | 6階 | 51.03㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/12/11 | 1,050万円 | 20.6万円 | 6階 | 51.03㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/09/23 | 1,130万円 | 27.9万円 | 7階 | 40.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 940万円 | 21.5万円 | 3階 | 43.74㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/14 | 580万円 | 15.8万円 | 2階 | 36.71㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/08 | 710万円 | 18.1万円 | 2階 | 39.15㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/20 | 1,050万円 | 24.0万円 | 7階 | 43.74㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/18 | 1,050万円 | 24.0万円 | 7階 | 43.73㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/07 | 1,080万円 | 24.7万円 | 7階 | 43.74㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/19 | 1,180万円 | 27.0万円 | 7階 | 43.74㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 1,250万円 | 30.9万円 | 7階 | 40.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/06 | 780万円 | 19.3万円 | 1階 | 40.5㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/10/06 | 1,499万円 | 29.4万円 | 3階 | 51.03㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2023/10/05 | 1,100万円 | 27.2万円 | 7階 | 40.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/13 | 980万円 | 24.2万円 | 6階 | 40.5㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/08/25 | 999万円 | 22.8万円 | 7階 | 43.74㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,499万円 | 29.4万円 | 3階 | 51.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/01 | 1,599万円 | 31.3万円 | 3階 | 51.03㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は39.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | サンマンション新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅8分 | 1,780万円 | 34.9万円 | 51.03㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 133戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/09 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 2,190万円 | 39.8万円 | 55㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.8%上昇、大阪市淀川区では28.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して3.3%割安です。
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1968年築 / 11階建 / 154戸 / SRC造