1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市淀川区
31.6万円/㎡
前年比-13.4%
サンマンション新大阪
大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
/ 新大阪駅 徒歩8分
1973年築 / 7階建 / 133戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
1,359万円
26.6万円/㎡
728
1,148
1,569
1,990
AI査定結果
推定相場価格
1,359万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,148万円〜1,569万円
22.5万円/㎡〜30.8万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年7月7日
サンマンション新大阪
1,180万円（23.1万円/㎡）/ 6階 / 51.03㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は22.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 1,180万円 | 23.1万円 | 6階 | 51.03㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/08 | 950万円 | 23.5万円 | 7階 | 40.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/29 | 950万円 | 18.6万円 | 6階 | 51.03㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/12/11 | 1,050万円 | 20.6万円 | 6階 | 51.03㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/09/23 | 1,130万円 | 27.9万円 | 7階 | 40.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 940万円 | 21.5万円 | 3階 | 43.74㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/14 | 580万円 | 15.8万円 | 2階 | 36.71㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/12 | 1,050万円 | 24.0万円 | 7階 | 43.73㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/12 | 1,050万円 | 24.0万円 | 7階 | 43.74㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は23.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | サンマンション新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅8分 | 1,180万円 | 23.1万円 | 51.03㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 133戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/22 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 1,380万円 | 25.1万円 | 55㎡ | 3K | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
| 2025/06/15 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 1,030万円 | 22.6万円 | 45.56㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/13 | シャンボール第2新大阪 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 新大阪駅12分 | 1,080万円 | 23.3万円 | 46.4㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 157戸 | SRC |
| 2025/02/13 | シャルム野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅10分 | 1,200万円 | 20.3万円 | 59.22㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 99戸 | RC |
| 2025/03/14 | グリーンハイツ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,350万円 | 25.1万円 | 53.82㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 106戸 | SRC |
| 2024/12/30 | 新大阪スカイハイツ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 1,380万円 | 26.9万円 | 51.29㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 135戸 | SRC |
| 2025/03/20 | シャンティー塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅9分 | 990万円 | 19.8万円 | 50㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 1974年 | 119戸 | RC |
| 2024/09/30 | シャトー新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅3分 | 1,350万円 | 23.9万円 | 56.4㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 83戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 新北野第1コーポB棟 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅10分 | 1,380万円 | 27.8万円 | 49.68㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1968年 | 154戸 | SRC |
| 2024/11/18 | チサンマンション第3新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 1,280万円 | 23.5万円 | 54.55㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | - | 1972年 | 112戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市淀川区では13.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して26.9%割安です。