サンマンション新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区木川東四丁目

  • 東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩8分

  • 1973年築 / 7階建 / 133戸 / 鉄骨造造

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価格偏差値

59.2
割安

推定相場価格より16.2%割安

販価
1,580万円
31.0万円/㎡
相場
1,886万円
37.0万円/㎡
887
1,553
2,219
2,885
AI査定結果
推定相場価格
1,886万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,553万円〜2,219万円
30.4万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2026年1月29日
サンマンション新大阪
1,580万円（31.0万円/㎡）/ 6階 / 51.03㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は25.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/271,580万円31.0万円6階 51.03㎡ 2DK東
2026/01/171,698万円33.3万円6階 51.03㎡ 2DK東
2026/01/121,780万円34.9万円6階 51.03㎡ 2DK東
2025/12/241,000万円25.0万円6階 40.05㎡ 2DK東
2025/11/24830万円20.5万円6階 40.5㎡ 2DK東
2025/11/051,880万円36.8万円6階 51.03㎡ 2LDK東
2025/10/241,750万円34.3万円6階 51.03㎡ 2DK東
2025/09/06890万円22.0万円7階 40.5㎡ 1DK東
2025/08/01980万円24.2万円7階 40.5㎡ 2DK東
2025/06/301,180万円23.1万円6階 51.03㎡ 2DK東
2025/02/08950万円23.5万円7階 40.5㎡ 1LDK東
2024/12/29950万円18.6万円6階 51.03㎡ 2DK北
2024/12/111,050万円20.6万円6階 51.03㎡ 2DK北
2024/09/231,130万円27.9万円7階 40.5㎡ 1LDK東
2024/07/29940万円21.5万円3階 43.74㎡ 2LDK北西
2024/06/14580万円15.8万円2階 36.71㎡ 1LDK東
2024/06/08710万円18.1万円2階 39.15㎡ 1LDK東
2024/05/201,050万円24.0万円7階 43.74㎡ 2LDK北西
2024/05/181,050万円24.0万円7階 43.73㎡ 2LDK北東
2024/04/071,080万円24.7万円7階 43.74㎡ 2LDK北東
2024/03/191,180万円27.0万円7階 43.74㎡ 2LDK北東
2023/11/251,250万円30.9万円7階 40.5㎡ 1LDK西
2023/11/06780万円19.3万円1階 40.5㎡ 1LDK北東
2023/10/061,499万円29.4万円3階 51.03㎡ 1LDK+S北東
2023/10/051,100万円27.2万円7階 40.5㎡ 1LDK西
2023/09/13980万円24.2万円6階 40.5㎡ 2DK東
2023/08/25999万円22.8万円7階 43.74㎡ 2LDK北東
2023/08/251,499万円29.4万円3階 51.03㎡ 2LDK東
2023/06/011,599万円31.3万円3階 51.03㎡ 2LDK東
2023/05/23730万円18.0万円3階 40.5㎡ 2DK東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/27
サンマンション新大阪
大阪市淀川区木川東四丁目
新大阪駅8分 1,580万円31.0万円51.03㎡2DK6階 / 7階建 東1973年133戸鉄骨造
2026/01/23三国本町スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅6分 1,900万円34.5万円55㎡2SLDK5階 / 11階建 南西1978年106戸SRC
2025/12/24サン三国マンション
大阪市淀川区西三国一丁目
東三国駅8分 1,980万円36.9万円53.66㎡2LDK4階 / 7階建 東1973年84戸RC
2025/12/02シャンボール第2新大阪
大阪市淀川区三国本町二丁目
新大阪駅12分 1,780万円34.1万円52.2㎡2DK7階 / 11階建 東1973年157戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.9%上昇、大阪市淀川区では9.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して10.4%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
29.9万円/㎡
前年比+0.9%
大阪市淀川区
34.6万円/㎡
前年比+9.9%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンマンション新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
交通東海道・山陽本線新大阪駅徒歩8分
築年月1973年
階数7階建
総戸数133戸
建物構造鉄骨造
土地権利所有権

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